Dit prachtige appartement met een karakteristieke rijksmonumentale gevel is gelegen op de eerste verdieping van de oude drukkerij van het financieel dagblad. Door de constructie van het gebouw is alles zeer goed geïsoleerd en merk je vrijwel niets van de dynamiek van het bruisende centrum.

Via de entree kom je in de 18 meter lange hal met stalen taatsdeuren, welke toegang geeft tot alle ruimtes. Met aan de voorzijde een woonkamer (circa 42 m2) met een open keuken. De drie grote ramen aan de voorzijde zorgen in combinatie met de hoge plafonds (2,88 meter) voor veel lichtinval. Ook geven de ramen een authentieke uitstraling aan het appartement. De prachtige open keuken is uitgerust met alle benodigde luxe inbouwapparatuur.

Het ruime toilet is voorzien van een urinoir, een zwevend toilet en een wastafel.

Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer met balkon en een aangrenzende badkamer gelegen. De zeer ruime en moderne badkamer heeft een groot ligbad voorzien van jets, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Er zijn in totaal drie bergingen aanwezig, waarvan twee in de vorm van een opbergkast, deze bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping. In de kelder, naast de twee privé fietsparkeerplekken is een ruime berging van 4 m2.

BIJZONDERHEDEN:
– Totale gebruiksoppervlakte van 95,5 m2 (conform NEN2580);
– Balkon aan de achterzijde van 2,9 m2 (conform NEN2580);
– 1 slaapkamer, 1 badkamer;
– 1 ruime berging in de onderbouw;
– 2 kleine bergingen op de begane grond en eerste verdieping;
– 2 privé fietsparkeerplekken gesitueerd in de kelder;
– Stijlvolle eikenhouten vloer;
– Appartement volledig gerenoveerd in 2017;
– Rijksmonument;
– Keuken (2017) met inbouwapparatuur;
– Actieve en professionele VvE, service kosten € 200,- per maand;
– Geplande renovatie van de voorgevel;
– Actief plan om het pand te verduurzamen, project “Groen”;
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Gelegen in het hart van Amsterdam centrum. Op steenworp afstand van de Dam, de
Kalverstraat en veel restaurants, winkels, cafés en uitgaansgelegenheden. In 5
minuten lopen is het Centraal station te bereiken, vanwaar er toegang is tot al het
openbaar vervoer en andere uitvalswegen.

**ENGLISH**

Fantastic apartment of approx. 96 m2 situated in a prime location right in the heart of the city center, near the iconic Dam Square, the Kalverstraat with trendy stores, several supermarkets, restaurants and optimal public transport within walking distance.

This beautiful apartment with a monumental facade is located on the first floor of the old printing office of the financial newspaper. The construction of the building is very well insulated and you hardly notice anything of the dynamics of the bustling city center.

Through the entrance you enter the 18 meter long hall with steel pivot doors, which gives access to all rooms. At the front is the living room (approx. 42 m2) with an open kitchen. The three large windows at the front provide in combination with the high ceilings (2.88 meters) a lot of light. Also, the windows give an authentic look to the apartment. The beautiful open kitchen is equipped with all necessary luxury appliances.

The spacious toilet has a urinal, a floating toilet and a sink.

At the rear of the apartment is a bedroom with balcony and an adjoining bathroom. The very spacious and modern bathroom has a large bathtub with jets, a walk-in shower and a double sink with cabinet. The washer and dryer are located in a separate room next to the bathroom.

There are a total of three storage rooms, two of which are in the form of a storage closet, these are located on the ground and 1st floor. In the basement, next to the two private bicycle parking spaces is a spacious storage room of 4 m2.

FEATURES:
– Total residential area of 95.5 m2 (according to NEN2580);
– Balcony at the rear of 2.9 m2 (according to NEN2580);
– 1 bedroom, 1 bathroom;
– 1 large storage room in the basement;
– 2 small storage rooms on the ground floor and first floor;
– 2 private bicycle parking spaces located in the basement;
– Stylish oak flooring;
– Apartment fully renovated in 2017;
– National monument;
– Kitchen (2017) with built-in appliances;
– Active and professional VvE, service costs € 200, – per month;
– Planned renovation of the facade;
– Active plan to make the building more sustainable, project “Green”;
– The ground lease has been paid in perpetuity;
– Located in the heart of Amsterdam center. Just steps away from Dam Square, the
Kalverstraat and many restaurants, stores, cafes and nightlife. In 5
5 minutes walking distance you can reach the Central Station, from where there is access to all public transport and other roads.