Het souterrain van 24 m2 heeft een eigen opgang.

Via de gemeenschappelijke ruime entree is op de begane grond de ingang van deze woning te bereiken. Bij binnenkomst in de hal met toilet wordt er direct toegang geboden tot de lichte en ruime woonkamer met pantry en een plafondhoogte van 3,10 meter. Hierbij is een fantastisch uitzicht op het terras en het water. De moderne pantry met koelkast is perfect voor de warme dagen op het eigen terras en zorgt voor veel woongemak op de begane grond.

Op deze toplocatie is er vanaf het terras vrij uitzicht op het vaarwater en is het een perfecte plek om tot rust te komen. Het terras is tevens te betreden via de naast gelegen gemeenschappelijke tuin en via deze ingang is er ook toegang tot het souterrain vanaf de buitenzijde.

Het souterrain – met eigen ingang en ramen aan het water – is zeer geschikt om in te richten als extra slaapkamer, atelier of te transformeren naar een (zelfstandig) studio-appartement (zie alternatieve plattegrond). Vanaf hier is er ook toegang tot de inpandige eigen parkeerplaats.

De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de woonkamer en komt direct uit in de grote woonkeuken met inbouwapparatuur, op-maat-gemaakt terrazzo werkblad en vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich een slaap/werkkamer met aansluitend een berging. Vanuit deze kamer is ook weer de galerij te bereiken en leidt de trap of de lift naar de gemeenschappelijke entree.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers en vanaf beide slaapkamers is er toegang tot een zonnig balkon. Er is een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig in de hal.

De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Een overzicht van de woonoppervlakten per verdieping:
-Begane grond: 35,7 m2 + een terras van 25,6 m2
-1e verdieping: 60,8 m2 + een balkon van 1,4 m2
-Souterrain: 23,9 m2 + parkeerplaats
-Externe berging in de kelder van 3,4 m2

BIJZONDERHEDEN:
• Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2 (conform NEN2580), daarnaast een berging van 3,4 m2 (conform NEN2580) in de kelder van het gebouw;
• Zonnig terras van 25,6 m2 en een balkon op de 1e verdieping van 1,4 (conform NEN2580);
• Eigen parkeerplaats aanwezig;
• De waarde van de parkeerplaats (ad € 55.000,-) is inbegrepen in de totale vraagprijs voor dit object;
• 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde in het souterrain), 1 badkamer;
• Souterrain (met eigen opgang) van 23,9 m2 (conform NEN2580) kan worden ingericht als studio, zie alternatieve plattegrond;
• 2 entrees;
• Lift aanwezig;
• Appartement is zeer licht, met ramen aan het water;
• Grond gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, canon afgekocht tot april 2071;
• Een gezonde en goed georganiseerde VvE;
• VvE servicekosten zijn € 255,96 per maand;
• Zeer rustig en autovrij gelegen aan de mooie Bickerswerf met vrij uitzicht op het water van het prachtige Westerdok. De Jordaan, de Noordermarkt en het Westerpark bevinden zich op loopafstand met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en boetiek winkels. Dit appartement is met openbaar vervoer goed bereikbaar. Bushalte (Buiten Oranjestraat) met vijf verschillende buslijnen naar West of Centraal Station, is een paar minuten lopen. Het Centraal Station is per fiets in 5 minuten te bereiken. Ook met de auto is Bickerswerf een gunstige locatie, want de ringweg (A10) is in ruim 5 minuten te bereiken.

**ENGLISH**

Located along the beautiful water of Westerdok on the idyllic Westelijke Eilanden: this bright, triple ground floor apartment measuring 123 m2 with 3 bedrooms and a sunny terrace of 26 m2. The apartment includes a souterrain of 24 m2 with private entrance, an indoor private parking space and a storage room in the basement of the building.

The communal spacious entrance on the first floor gives access to the entrance of this property. Upon entering the hallway with toilet you get direct access to the bright and spacious living room with pantry and a ceiling height of 3.10 meters. From here, you have a fantastic view of the terrace and the water. The modern pantry with refrigerator is perfect for hot days on the private terrace and provides plenty of living comfort on the ground floor.

At this great location, the terrace offers unobstructed views of the waterway and at the same time is a perfect place to unwind. The terrace can also be accessed through the adjacent communal garden and this entrance also offers access to the souterrain from the outside.

The souterrain – with windows facing the water – is very suitable to furnish as an extra bedroom, an atelier or to transform into an (independent) studio apartment (see alternative floor plan). The souterrain also provides direct access to the indoor private parking space.

The 1st floor is accessible via the staircase in the living room and leads directly into the large living kitchen with built-in appliances, custom-made terrazzo worktop, and underfloor heating. Behind the kitchen, there is a bedroom/study with an attached storage room. From this room, the gallery can be reached and you can take the staircase or elevator to the communal entrance.

At the front side of the house there are two bright bedrooms, which both give access to a sunny balcony. There is a separate storage room with washer and dryer connections available in the hallway.

The spacious bathroom has a bathtub, walk-in shower, double sink with cabinet and a toilet.

An overview of the living areas per floor:
-Ground floor: 35.7 m2 + a terrace of 25.6 m2
-1st floor: 60.8 m2 + a balcony of 1.4 m2
-Souterrain: 23.9 m2 + parking space
-External storage room in the basement of 3.4 m2

FEATURES:
•Living area of 123 m2 (in accordance with NEN2580). In addition, a storage room of 3.4 m2 (in accordance with NEN2580) in the basement of the building;
•Sunny terrace of 25.6 m2 and a balcony on the 1st floor of 1.4 m2 (in accordance with NEN2580);
•Private parking available;
•The value of the parking space (€ 55,000) is included in the total asking price for this property;
•3 bedrooms (with a possibility of a 4th bedroom in the basement), 1 bathroom;
•Souterrain (with private entrance) of 23.9 m2 (in accordance with NEN2580) can be furnished as a studio, see alternative floor plan;
•2 entrances;
•Elevator;
•Apartment is very bright, with windows facing the water;
•Located on municipal leasehold land, canon is bought off until April 2071;
•A healthy and well-organized owners’ association (VvE);
•VvE service costs are € 255.96 per month;
•Very quiet and car-free location on the beautiful Bickerswerf with unobstructed views of the water of the beautiful Westerdok. De Jordaan, Noordermarkt and Westerpark are within walking distance with a wide range of cafes, restaurants and boutique stores. This apartment is easily accessible by public transportation. Bus stop (Buiten Oranjestraat) with five different bus lines to West or Amsterdam Central Station is a couple of minutes walk away. Amsterdam Central Station can also be reached by bike in 5 minutes. Bickerswerf is also conveniently located by car, as the ring road (A10) can be reached in just over 5 minutes.