**For English, please see below**
Waanzinnig licht en goed ingedeeld vierkamerappartement van 96 m2 met zonnig terras op het zuiden van 18 m2, op een rustige locatie tussen de Hemonystraat en de Amstel in de bruisende Amsterdamse Pijp.
Een privé entree met kelder en bergruimte geeft via de interne trap toegang tot de eerste verdieping.
Hier bevindt zich de ruime en karakteristieke doorzon woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde in combinatie met de plafondhoogte van 3,07 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en zeer veel lichtinval. De antieke Franse houtkachel maakt deze ruimte zeer uniek.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken – met 4-pits gasfornuis (Smeg) – die grenst aan het zonnige en woningbrede terras. Middels de dubbele openslaande deuren is het terras te betreden welke zorgt voor een verlenging van de woonkamer op de zonnige en warme dagen.
Via de interne trap – die kan worden afgesloten met een schuifdeur – is de tweede verdieping te bereiken waar de drie slaapkamers zich bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde (met een nokhoogte van 3,51 m) beschikt over inbouwkasten en hier is de originele balkenconstructie zichtbaar, wat zorgt voor een klassieke uitstraling. Het dakraam op de overloop creëert veel lichtinval en het ingebouwde bureau eronder is dan ook de perfecte plek om te werken.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Er is een separaat toilet met extra bergruimte en een kast met wasmachine en droger aansluiting aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
– Totale woonoppervlakte van circa 96 m2 (conform NEN2580);
– Terras van circa 18 m2 op het zuiden (conform NEN2580);
– Extra bergruimte van circa 17 m2 in de kelder, te bereiken vanaf de entree op de begane grond;
– 3 slaapkamers, 1 badkamer;
– Massief houten vloer in het gehele appartement;
– Antieke Franse houtkachel in de woonkamer;
– Karakteristieke elementen in de gehele woning;
– Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
– Gezonde VvE, de servicekosten zijn € 150,- per maand;
– Gelegen op eigen grond;
– Het appartement is zeer centraal gelegen, in een van de gezelligste wijken van Amsterdam en in het mooie rustige gedeelte tussen de Hemonystraat en de Amstel. Op steenworp afstand (5 min. fietsen) van de Weesperzijde, de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving zijn talloze populaire restaurants en cafés te vinden, maar ook gezellige koffietentjes, bioscopen, mooie boetiekwinkels en concept stores. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en vanaf daar is er toegang tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen. Het Amstel Station bevindt zich op 5 minuten rijden afstand en ook vanaf daar is er direct toegang tot meerdere uitvalswegen, waaronder de A10.
**ENGLISH**
Incredibly light and well laid out four-room apartment of 96 m2 with sunny South-facing terrace of 18 m2, in a quiet location between the Hemonystraat and the Amstel River in the bustling Amsterdam Pijp area.
A private entrance with basement and storage space gives access via the internal staircase to the first floor. Here you will find the spacious and characteristic sunny living room at the front. The large windows at both the front and rear combined with the ceiling height of 3.07 meters, provide a spacious feeling and lots of light. The antique French wood heater makes this room very unique.
At the rear is the open kitchen – with 4-burner gas stove (Smeg) – adjacent to the sunny and home wide terrace. Through the double doors, the terrace can be entered which provides an extension of the living room on sunny and warm days.
Through the internal staircase – which can be closed with a sliding door – the second floor can be reached where the three bedrooms are located. The front bedroom (with a ridge height of 3.51 m) has built-in closets and here the original beam construction is visible, providing a classic look. The skylight on the landing creates lots of light and the built-in desk underneath is therefore the perfect place to work.
The bathroom has a walk-in shower, bathtub and a sink. There is a separate toilet with extra storage space and a closet with washer and dryer connections.
FEATURES
– Total living area of approximately 96 m2 (according to NEN2580);
– Terrace of approximately 18 m2 facing South (in accordance with NEN2580);
– Additional storage room of approximately 17 m2 in the basement, accessible from the entrance on the first floor;
– 3 bedrooms, 1 bathroom;
– Solid wood floor throughout the apartment;
– Antique French wood heater in the living room;
– Characteristic elements throughout the house;
– The entire apartment is double glazed;
– Healthy VvE, the service costs are € 150, – per month;
– Located on private land;
– The apartment is very centrally located, in one of the liveliest districts of Amsterdam and in the nice quiet area between the Hemonystraat and the Amstel. Just steps away (5 min cycling) from the Weesperzijde, the Utrechtsestraat, the Albert Cuyp market and the Sarphatipark. In the immediate vicinity are numerous popular restaurants and cafes, as well as cozy coffee spots, cinemas, beautiful boutique stores and concept stores. Central Station is at 10 minutes cycling distance and from there is access to all public transport and other arterial roads. The Amstel Station is a 5-minute drive away and from there is also direct access to several arterial roads, including the A10.
