**For English, please see below**
Prachtig modern en stijlvol appartement met 2 slaapkamers (59 m2) gebouwd in Amsterdamse School stijl met een heerlijk zonnig gelegen dakterras en balkon.
Deze heerlijke ruime woning is gelegen in een rustige zijstraat van de karakteristieke Rijpgracht in Amsterdam West, met om de hoek de Spaghetteria en het groene Erasmuspark.
Een mooi breed trappenhuis geeft toegang tot de entree van de woning op de tweede verdieping alwaar de garderobe en tevens bergruimte (met wasmachine en droger aansluiting) is. Hier bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met open keuken grenzend aan het balkon (westen). Er is een slaapkamer aan de achterzijde en in het midden een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet.
Op de derde etage is nog een zeer lichte slaapkamer (nokhoogte 3.25 m) met werk- en bergruimte en deze biedt toegang tot het dakterras. Vanaf zowel het balkon als het dakterras is er een prachtig uitzicht over de goed onderhouden binnentuin.
Omgeving
Het huis bevindt zich aan de Joris van Andringastraat, een vriendelijke en rustige straat in Landlust en om de hoek van het Erasmuspark: de perfecte plek voor een heerlijke wandeling of koffie bij Terrasmus. Er zijn diverse leuke cafés, heerlijke restaurants en winkels in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jan van Galenstraat op loopafstand. Voor een gezellige avond uit ben je binnen een paar minuten fietsen in de Jordaan of het bruisende centrum van Amsterdam.
Het huis is goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram 19, bus 80 en station Sloterdijk) en ook de A10 is binnen enkele minuten per auto te bereiken. Momenteel is er géén wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning (vergunning gebied West-3.1) en is er voor de woning meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
-Totale woonoppervlakte van 59 m2 (conform NEN2580);
-2 slaapkamers;
-Zonnig gelegen dakterras (14 m2) en balkon (8 m2) op het westen;
-Goed onderhouden, moderne keuken en badkamer;
-Kwalitatieve, goed onderhouden houtenvloer door de hele woning;
-Goed geïsoleerd (geheel dubbel glas);
-Fietsenberging is op de begane grond en afgesloten;
-Gezonde VvE (servicekosten € 88,29 per maand);
-Renovatiebouw opgeleverd in 2009
-De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
-Gelegen in een leuke, gewilde buurt in Amsterdam West, vlakbij de Willem de Zwijgerlaan, de Admiraal de Ruijterweg en op slechts 5 minuten fietsen van het Westerpark en het Centrum.
-Parkeergelegenheid voor de woning. Parkeervergunningsgebied West-3.1
-Energielabel A.
**ENGLISH**
Beautiful modern and stylish two bedroom apartment (59 m2) built in Amsterdam School style with a lovely sunny roof terrace and balcony.
This lovely spacious apartment is located in a quiet side street of the characteristic Rijpgracht in Amsterdam West, with the Spaghetteria and the green Erasmus Park around the corner.
A beautiful wide staircase gives access to the entrance of the house on the second floor where the wardrobe and storage space is (with washer and dryer connections). This floor has a spacious, bright living room with open kitchen adjacent to the balcony (west). The bedroom is located at the rear and in the middle a bathroom. The bathroom has a shower, sink, toilet.
On the third floor is a very bright bedroom (ridge height 3.25 m) with work and storage space and it provides access to the roof terrace. From both the balcony and the roof terrace there is a beautiful view over the well maintained courtyard.
Surroundings
The house is located on the Joris van Andringastraat. A friendly and quiet street in Landlust and around the corner from the Erasmus Park: the perfect place for a nice walk or coffee at Terrasmus. There are several nice cafes, delicious restaurants and stores nearby. For daily shopping, the Jan van Galenstraat is within walking distance. For a fun night out you are within a few minutes by bike in the Jordaan or the bustling center of Amsterdam.
The house is easily accessible by public transport (tram 19, bus 80 and station Sloterdijk) and the A10 highway can be reached within a few minutes by car. Currently there is no waiting list for obtaining a parking permit (permit area West-3.1) and there is more than enough parking in front of the house.
Details:
– Total living area of 59 m2 (according to NEN2580);
– 2 bedrooms;
– Sunny located roof terrace (14 m2) and balcony (8 m2) on the west;
– Well maintained, modern kitchen and bathroom;
– Quality, well maintained wooden floor throughout the house;
– Well insulated (all double glazed);
– Bicycle storage is on the first floor and closed;
– Healthy VvE (service costs € 88.29 per month);
– Renovation building completed in 2009
– The ground rent has been purchased in perpetuity;
– Located in a nice, sought after neighborhood in Amsterdam West, near the Willem de Zwijgerlaan, the Admiraal de Ruijterweg and just 5 minutes by bike from the Westerpark and the centre;
– Parking in front of the house. Parking permit area West-3.1;
– Energy label A.
