Zeer centraal gelegen tussen de Prinsengracht en Keizersgracht in de charmante Kerkstraat bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde, gehele pand van circa 161 m2 met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin van 36 m2. De woning is bijzonder licht en voorzien van prachtige ornamentenplafonds.
Dit unieke herenhuis is verdeeld over vijf woonlagen met elkaar verbonden middels een statige hal met trap.
Begane grond
Via de statige entree met dubbele toegangsdeur bereikt men de eetkamer met moderne open keuken. De keuken met spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van de merken Liebherr en Bosch. Via de achterzijde is er directe toegang tot een heerlijke achtertuin van circa 36 m2. Deze woonlaag beschikt daarnaast over een apart toilet.
1e verdieping
Comfortabele living met aan de voorzijde twee grote raampartijen met uitzicht op de pittoreske Kerkstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een raam met uitzicht op de mooie binnentuinen.
2e verdieping
Master bedroom met dubbele beglazing en luxe en-suite badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en een toilet.
3e verdieping
Twee goed bemeten slaapkamers en in het midden een tweede badkamer, voorzien van o.a. een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping beschikt daarnaast over een walk-in-closet en toegang tot een vliering onder de kap.
Souterrain
Het riante souterrain is te bereiken middels een vaste trap vanuit de begane grond. De trap komt uit in een halletje welke toegang biedt tot beide ruimten. Links een zeer ruime bijkeuken/wasruimte met aanrecht en veel bergruimte te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte. Het souterrain heeft een plafondhoogte onder de balken tot circa 1,95m.
Locatie:
De woning is gelegen in de Spiegelbuurt, een ontzettend gezellige en centrale buurt welke zich kenmerkt door de vele kunst- en antiekwinkels, en ligt daarnaast op loopafstand van het Rijks Museum en Museumplein. Ook het Vondelpark, Leidseplein en Utrechtsestraat zijn zowel lopend als op de fiets snel te bereiken. De Kerkstraat wordt momenteel opnieuw ingericht met onder andere meer groen en minder parkeerplaatsen, deze worden opgevangen in de Vijzelgrachtgarage welke nu in aanbouw is.
Bijzonderheden:
•Woonoppervlakte van circa 160,6 m2 (inclusief 28,6 m2 ‘overig inpandige ruimte’ in het souterrain in verband met hoogte onder de balken <2m);•Tuin van circa 36 m2 met ochtend- en middagzon en voorzien van houten berging;•Één woonadres en vier appartementsrechten (veel mogelijkheden);•Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2017;•Goed geïsoleerd (gevels, dak, verdiepingsvloer en trap);•Eigen grond, dus geen erfpacht;•Gemeentelijk monument met rijke historie;•Eventueel ook beschikbaar voor verhuur (neem voor meer informatie contact op met ons kantoor);•Oplevering in overleg, kan snel.*ENGLISH*Very centrally located between Prinsengracht and Keizersgracht in the charming Kerkstraat is this high-quality renovated, entire property of approx. 161 m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely backyard of 36 m2. The house is extremely bright and boasts beautiful ornamental ceilings. This unique residence is divided over 5 floors, connected by a stately hallway with staircase.Ground floorThe stately entrance with double entrance door gives access to the dining room with modern open kitchen. The kitchen with island is equipped with all necessary built-in appliances by the brands Liebherr and Bosch. At the rear there is direct access to a lovely backyard of approximately 36 m2. This floor also has a separate toilet.1st floorComfortable living room with two large windows at the front overlooking the picturesque Kerkstraat. The rear side provides a great view of the beautiful courtyard gardens.2nd floorMaster bedroom with double glazing and luxury en-suite bathroom, which is equipped with a double sink with cabinet, bathtub, walk-in shower and a toilet.3rd floorTwo well-sized bedrooms and a second bathroom located in the middle, equipped with a walk-in shower, sink and toilet. This floor also features a walk-in closet and access to an attic under the roof.SouterrainFrom the 1st floor, a staircase leads down to the spacious souterrain, into a small hallway that provides access to both rooms. A very spacious utility/laundry room with sink and plenty of storage space on the left side. At the front is a large multifunctional room. The basement has a ceiling height of approx. 1.95m under the beams.Location:The house is located in the Spiegelbuurt, an incredibly attractive and central area, characterized by the many art and antique stores. It is within walking distance of the Rijks Museum and Museumplein. Also Vondelpark, Leidseplein and Utrechtsestraat are within walking and biking distance. The Kerkstraat is currently being redesigned with, among other things, more greenery and fewer parking spaces, which will be accommodated in the Vijzelgracht garage which is currently under construction.Features:•Living area of approximately 160.6 m2 (including 28.6 m2 'other indoor space' in the basement due to the height under the beams <2m);•Garden of approximately 36 m2 with morning and afternoon sun + equipped with wooden shed;•One residential address and four apartment rights (many possibilities);•Completely and high-quality renovated in 2017;•Well insulated (facades, roof, floor and stairs);•Freehold land, so no leasehold;•Municipal monument with a rich history;•Also available for rental (please contact our office for more information);•Delivery in consultation, can be done quickly.
