Kloveniersburgwal 93-C
1011 KB Amsterdam
*For English, please see below*
In het historische centrum van Amsterdam bevindt zich dit zeer lichte appartement van 112 m2, gelegen in het achterhuis van een monumentaal pand uit 1825. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee dakterrassen.
Via de nette trap wordt de entree van de woning bereikt. Bij binnenkomst in de lange gang zijn de keuken en de woonkamer al gelijk zichtbaar. De ruime woonkamer krijgt middels de grote raampartijen aan zowel de achter- als de voorzijde veel natuurlijk licht binnen. Het is een oase van rust, midden in de stad.
De moderne open keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur van Miele, een kraan van Quooker, een wijnkoelkast en drie geïntegreerde gaspitten in het aanrechtblad. Dit geeft de keuken in combinatie met het blad van composiet een zeer luxe uitstraling.
Via de authentieke interne trap met opbergruimte wordt de tweede verdieping bereikt. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer. De riante master bedroom is circa 23 m2 en heeft ook hier door de grote raampartijen zeer veel lichtinval en een grote kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de overloop is er toegang tot het eerste terras van 12 m2, vanwaar er met een trap toegang is tot het ruime en zonnige dakterras van circa 39 m2.
Op de eerste verdieping ligt een massieve eikenhouten vloer en er is een separate gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Gelegen in het historische en idyllische centrum om de hoek van de Nieuwmarkt, Het Waterlooplein, de Utrechtsestraat en de Dam. Met veel aanbod aan goede cafés, restaurants, winkels en markten. Het Centraal Station bevindt zich op 3 minuten fietsafstand vanwaar er toegang is tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen.
BIJZONDERHEDEN
• Totale woonoppervlakte van 112 m2 (conform NEN2580);
• Twee dakterrassen van 11,6 m2 en circa 39 m2 (bovenste terras is niet vergund, maar er is wel toestemming van de VvE);
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping;
• Veel opbergruimte in het gehele appartement;
• Luxe open keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022);
• Twee slaapkamers;
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
• Oase van rust, midden in de stad;
• Rijks monumentaal pand uit 1825;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Massief eikenhouten vloer op de eerste verdieping.
*ENGLISH*
In the historic center of Amsterdam, this very bright apartment of 112 m2 is located in the back house of a monumental building from 1825. The apartment has two bedrooms and two roof terraces.
The neat staircase leads to the entrance of the house. Upon entering the long hallway, the kitchen and living room are immediately visible. The spacious living room receives a lot of natural light through the large windows at the back as well as the front. It is an oasis of serenity in the middle of the city.
The modern open kitchen has luxury appliances from Miele, a faucet from Quooker, a wine refrigerator and three integrated gas burners in the countertop. This gives the kitchen in combination with the composite top a very luxurious look.
Via the authentic internal staircase with storage space, the second floor can be reached. On this floor are two bedrooms and a bathroom. The spacious master bedroom is approximately 23 m2 and has a lot of light due to the large windows. There is also a large closet wall. The bathroom has a bathtub, sink, toilet and washing machine and dryer connections.
Through the hallway there is access to the first terrace of 12 m2, from where there is a staircase to the spacious and sunny roof terrace of approximately 39 m2.
On the first floor is a solid oak floor and there is a separate communal bicycle storage room on the ground floor.
Located at the historic and idyllic center right around the corner from the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Utrechtsestraat and Dam Square. With plenty of good cafes, restaurants, stores and markets. Amsterdam Central Station is at 3 minutes cycling distance from where there is access to all public transport and other arterial roads.
FEATURES
• Total living area of 112 m2 (according to NEN2580);
• Two roof terraces of 11.6 m2 and approximately 39 m2 (upper terrace is not licensed, but there is permission from the VvE);
• Located on the first and second floor;
• Lots of storage space throughout the apartment;
• Luxury open kitchen with built-in appliances (renewed in 2022);
• Two bedrooms;
• Shared bicycle storage on the first floor;
• Oasis of calm in the middle of the city;
• National monumental building from 1825;
• Located on private land, so no ground lease;
• Solid oak flooring on the first floor.
