**For English, please see below**
In een voormalige knopenwinkel in een rustige straat van de populaire Pijp, bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde appartement met een gebruiksoppervlakte van circa 71 m2. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijk patioterras van circa 14 m2.
De in het souterrain gelegen (slaap)kamer, toilet en bergruimte (totaal 23,6 m2) zijn niet inbegrepen in de gebruiksoppervlakte door de plafondhoogte <2 m en kunnen dus als bonus meters worden gezien.Via eigen voordeur op de begane grond bereikt men het tochtportaal en de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte tot wel 3,13 meter bestaande uit een zit- en eetgedeelte met een prachtige traditionele kachel. De twee ruimtes worden van elkaar gescheiden door moderne stalen deuren welke een mooi contrast vormen met de karakteristieke details zoals de glas-in-lood ramen.De volledig uitgeruste open keuken beschikt over o.a. een 5-pits gasfornuis en oven (Smeg), een vaatwasser (Bosch), een Amerikaanse koelkast (Samsung) en een marmeren werkblad. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met een wasmachine/droger (Miele). Via deze bijkeuken is de (slaap)kamer met inbouwkast aan de achterzijde te bereiken. De gezellige patio van circa 14 m2 is gesitueerd op het Noordwesten en is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer en bijkeuken.De luxe badkamer is voorzien van een ruime (stort)douche, vloerverwarming, spiegelverwarming en een dubbele wastafel met meubel. De extra slaapkamer bevindt zich in het souterrain, is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met daarnaast een aparte bergruimte en een separaat toilet met wastafel.Het appartement ligt aan een rustige straat te midden van de bruisende wijk De Pijp, om de hoek van het Sarphatipark, het gezellige Gerard Douplein en het van der Helstplein met tal van goede restaurants en cafés. De Albert Cuypmarkt bevindt zich op een steenworp afstand. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer, Amsterdam Amstel bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en met de auto bereikt men in een mum van tijd op de A2 en ring A-10. BIJZONDERHEDEN- Gebruiksoppervlakte wonen circa 71,1 m2 plus 23,6 m2 'overige inpandige ruimte' in het souterrain i.v.m. hoogte onder de balken <2 meter (conform NEN2580);- Smaakvol gerenoveerd in 2017 met behoud van karakteristieke details;- Patio/tuin van 14 m2 met avondzon;- Plafondhoogte van > 3 meter;
– Voorzien van vloerverwarming en inbouwkasten;
– Traditionele kachel;
– Energielabel C;
– Goedlopende VvE; bestaande uit 4 leden;
– Servicekosten 40 euro per maand;
– Eigen grond;
– Beschikbaar per: in overleg.
**ENGLISH**
In a former button store in a quiet street of the popular Pijp, is this stylishly renovated apartment with a usable area of approximately 71 m2. The property is located on the first floor and has a lovely patio terrace of approximately 14 m2. The basement located (bed) room, toilet and storage (total 23.6 m2) are not included in the usable area by the ceiling height <2 m and can therefore be seen as bonus meters.Through its own front door on the first floor you reach the porch and the spacious and bright living room with a ceiling height of up to 3.13 meters consisting of a sitting and dining area with a beautiful traditional stove. The two rooms are separated by modern steel doors which form a nice contrast with the characteristic details such as the stained-glass windows.The fully equipped open kitchen includes a 5-burner stove and oven (Smeg), a dishwasher (Bosch), an American fridge (Samsung) and a marble worktop. Next to the kitchen is a utility room with a washer / dryer (Miele). Through this utility room is the (bed) room with closet at the rear to reach. The cozy patio of approximately 14 m2 is located on the northwest and is accessible through double doors from the living room and utility room.The luxurious bathroom has a large shower, underfloor heating, mirror heating and a double sink with cabinet. The extra bedroom is located in the basement, has a custom-made closet with also a separate storage room and a separate toilet with washbasin.The apartment is located on a quiet street in the middle of the vibrant De Pijp district, around the corner from the Sarphatipark, the cozy Gerard Douplein and Van der Helstplein with plenty of good restaurants and cafes. The Albert Cuyp market is just steps away. The property is easily accessible by public transport, Amsterdam Amstel is at 5 minutes cycling distance and by car you will reach the A2 and A-10 ring road in no time. DETAILS- Usable area living approximately 71,1 m2 plus 23,6 m2 'other indoor space' in the basement because of the height under the beams <2 meter (according to NEN2580);- Tastefully renovated in 2017 with retention of characteristic details;- Patio / garden of 14 m2 with evening sun;- Ceiling height of > 3 meters;
– Equipped with underfloor heating and fitted wardrobes;
– Traditional stove;
– Energy label C;
– Good running HOA; consisting of 4 members;
– Service costs 40 euros per month;
– Own land;
– Available at: in consultation.
