**For English, please see below**
Waanzinnig licht split-level appartement van 71 m2 gbo/ 90 m2 bvo met balkon, gelegen op de bovenste verdieping aan de prachtige Looiersgracht in de Amsterdamse Jordaan.
Het appartement beschikt over een lift, een berging, een binnentuin en 360 graden ramen.
Via de gemeenschappelijke entree is er toegang tot het trappenhuis en de lift.
Bij binnenkomst in het appartement op de vijfde verdieping bevindt de riante woonkamer met split-level zich aan de voorzijde. De hoger gelegen moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en bar geeft uitzicht over de woonkamer. De unieke plafondhoogte van bijna 4,4 meter in combinatie met de zeer grote raampartijen, zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Er is vanaf hier prachtig uitzicht over de Noordzijde van de Jordaan en de Prinsengracht.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. Via de glazen schuifpui is er toegang tot het balkon, vanwaar er fraai uitzicht is over de binnentuin-plaats en de 120 jaar oude Kastanjeboom.
De badkamer is voorzien van een bubbelbad, twee aparte wastafels, een inloopdouche en een toilet. In de hal is een bergruimte met wasmachine en droger aansluiting.
In de onderbouw is er een ruime privé berging aanwezig van circa 10 m2.
BIJZONDERHEDEN
– Gebruiksoppervlakte van circa 71 m2 en circa 90 m2 BVO (conform NEN2580);
– Berging van circa 10 m2 (conform NEN2580);
– Balkon met bar van 3 m2 gelegen op het zuiden met luifel;
– Plafondhoogte van circa 4,4 meter in woonkamer;
– Er is een lift aanwezig;
– Direct grachtenzicht vanuit de woonkamer en keuken;
– De binnentuin, een oase van rust;
– 360 graden ramen en zeer licht appartement
– Bovenste etage, alleen directe onderburen;
– Airco in slaapkamer;
– Afzuiging naar buiten toe;
– Mogelijkheid tot tweede slaapkamer (na verbouwing, zie optionele plattegrond);
– Spullen eventueel ter overname;
– Professioneel georganiseerde vereniging binnentuin met Kastanje van circa 120 jaar oud;
– Professionele VvE, servicekosten van € 285,- per maand;
– Zonnepanelen worden dit jaar geplaatst door VvE;
– Energielabel B;
– Gelegen op een prachtige locatie aan de Looiersgracht, om de hoek van de Prinsengracht en de bekende 9 straatjes. Er is een grote variatie aan cafés, restaurants en boetiekwinkels. Het Vondelpark en de musea rondom het
Museumplein bevinden zich allen op 10 minuten loopafstand. Het Centraal Station is bereikbaar in 10 minuten per fiets en vanaf daar is er toegang tot het al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen.
**ENGLISH**
Amazingly bright split-level apartment of 71 m2 UFA / 90 m2 GFA with a balcony, located on the upper floor on the lovely Looiersgracht in Amsterdam’s Jordaan neighborhood.
The apartment features an elevator, a storage room, a courtyard garden and 360 degree windows.
The communal entrance provides access to the stairwell and elevator.
Upon entering the apartment on the fifth floor, the spacious living room with split-level is located at the front. The upper modern kitchen with luxury appliances and bar overlooks the living room. The unique ceiling height of almost 4.4 meters combined with the very large windows, creates a spacious feeling. From here there is a beautiful view over the north side of the Jordaan and the Prinsengracht.
The spacious bedroom at the rear faces south. Through the glass sliding doors you will get access to the balcony, from which there is a beautiful view of the courtyard garden and the 120-year-old Chestnut tree.
The bathroom has a whirlpool bathtub, two separate sinks, a walk-in shower and a toilet. In the hall is a storage room with washer and dryer connections.
In the basement there is a spacious private storage room of approximately 10 m2.
FEATURES
– Usable area of approximately 71 m2 and approximately 90 m2 gross Floor area (in accordance with NEN2580);
– Storage room of approximately 10 m2 (in accordance with NEN2580);
– Balcony with a bar of 3 m2 located on the south with an awning;
– Ceiling height of approximately 4.4 meters in the living room;
– There is an elevator available;
– Direct canal view from the living room and kitchen;
– The courtyard garden, an oasis of serenity;
– 360 degree windows and extremely bright apartment;
– Top floor, only direct lower neighbors;
– Air conditioning in bedroom;
– Extraction to the outside;
– Possibility to arrange a second bedroom (after remodeling, see optional floor plan);
– Items available for purchase;
– Professionally organized association courtyard garden with chestnut of approximately 120 years old;
– Professional VvE, service costs of € 285, – per month;
– Solar panels will be installed this year by the VvE;
– Energy label B;
– Located on a beautiful location at the Looiersgracht, right around the corner of the Prinsengracht and the famous 9 straatjes of Amsterdam. There is a wide variety of cafes, restaurants and boutique stores. The Vondelpark and museums around the Museumplein are all within 10 minutes walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in 10 minutes by bike and from there you will have access to all public transportation and other arterial roads.
