Het moderne gebouw stamt uit 1998 (eigen grond dus geen erfpacht), heeft een ruime lift en is perfect onderhouden. Tevens is er de mogelijkheid om tot drie parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen.

De entree is op de 5e etage. In de zeer ruime ontvangsthal met separaat toilet valt direct de marmeren mozaïekvloer op, ontworpen door marmerspecialist Piastrelle te Amsterdam. Ook zijn hier twee grote inbouwkasten. De riante eetkamer aan de linkerzijde heeft een ruim balkon van 3.5 m2. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het woongedeelte en via een trap tot de bovenverdieping.

De zeer riante woonkamer, met eiken parketvloer, aan de voorzijde wordt middels een dubbelzijdige roestvrijstalen Boley openhaard gescheiden van de open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een balkon gelegen op het zuiden. De ronde Poggenpohl keuken met glazen barblad en granieten worktop is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanaf hier is tevens toegang tot een dakterras van circa 9 m2, welke via een wenteltrap toegang geeft tot het erboven gelegen exclusieve dakterras (78 m2) dat zich over de gehele lengte en gehele voorzijde (Zuid) van het pand uitstrekt en een fantastisch uitzicht biedt over heel Amsterdam.

Een mooie marmeren trap leidt vanuit de keuken naar de benedenverdieping welke beschikt over een ruime slaap/-werkkamer met loggia aan de voorzijde, en een zeer ruime badkamer met vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is afgewerkt met wit glasmozaïek en donkergroen marmer. In de ruime gang met diverse inbouwkasten is een separaat toilet en tevens toegang tot een klein balkon. Op deze verdieping is ook een tweede buitendeur die uitkomt in de Eerste Looiersdwarsstraat, wat het mogelijk maakt deze verdieping als afzonderlijke woning of kantoor aan huis te gebruiken.

Vanuit de ontvangsthal op de 5e etage is via de interne trap de bovenverdieping te bereiken met twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer met wit glasmozaïek en donkerrode marmeren vloer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een badkamerkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over diverse inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het dakterras van bijna 80 m2, met vrij uitzicht over grote delen van de stad. Er is toestemming van de VvE om in de slaap- en badkamer schuifdeuren naar het terras te creeren.

Locatie:
Gelegen aan de prachtige Looiersgracht om de hoek van de Prinsengracht en de bekende 9 Straatjes. Op korte loopafstand bevindt zich een grote variëteit aan cafés, restaurants en boetiekwinkels, inclusief het Leidseplein en de gezellige Elandsgracht. Het Vondelpark en de diverse musea rondom het Museumplein bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Busstation Elandsgracht (bussen en trams naar Zandvoort, Amstelveen, Schiphol, etc.) is bijna om de hoek. Het Centraal Station is bereikbaar in 10 minuten per fiets. De Ringweg A10 is via de Nassaukade en de Overtoom of de Jan van Galenstraat eenvoudig en snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
•Fantastische locatie in het centrum van Amsterdam, in de gezellige Jordaan;
•Totale woonoppervlakte van 224,6 m2 (conform NEN2580);
•Uitstekend onderhouden gebouw (bouwjaar 1998) met ruime (13 pers.) lift;
•Zeer goed geïsoleerd (Energielabel A);
•Eigen grond, dus geen erfpacht;
•Twee dakterrassen van 78,1 m2 en van 9 m2 (conform NEN2580);
•Vier balkons rondom van totaal 10,3 m2 (conform NEN2580);
•Twee naast elkaar gelegen bergingen in de onderbouw van in totaal 14,1 m2
•Drie tot vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten;
•Inbouwkasten en design radiatoren door gehele woning.
•Poggenpohl keuken met Siemens inbouwapparatuur;
•Dubbelzijdige roestvrijstalen openhaard van Boley;
•Ramen en deuren met veiligheidssloten. Alarm. Voorzien van ruime kluis;
•Marmer en (glas)mozaïek details in de gehele woning;
•Bovenste verdiepingen, dus geen bovenburen;
•Financieel gezonde en actieve VvE, beheer is professioneel uitbesteed;
•Servicekosten VvE € 474,- per maand;
•Mogelijkheid tot het kopen van een, twee of drie parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage (informatie beschikbaar op aanvraag);
•Oorspronkelijk twee losse woningen welke zijn samengevoegd met vergunning gemeente. Notarieel echter nog twee aparte appartementsrechten zodat splitsing mogelijk blijft.

**ENGLISH**

One-of-a-kind penthouse measuring 225 m2, with two roof terraces (9 m2 and 78 m2), four balconies all around and two spacious storage rooms in the basement. The house is energy efficient (energy label A) and located in an absolute prime location in the Jordaan, at a short walking distance from the 9 Straatjes, Leidseplein, Vondelpark, etc. The modern building dates from 1998 (on freehold land, so no leasehold), has a spacious lift and is perfectly maintained. It is also possible to purchase up to three parking spaces in the underground parking garage.

The penthouse is entered on the 5th floor. In the very spacious entrance hall with separate toilet, the marble mosaic floor, which has been designed by marble specialist Piastrelle in Amsterdam, immediately stands out. There are also two large built-in closets here. The spacious dining room on the left has an adjacent, spacious balcony of 3.5 m2. The hallway gives access to the living area as well as to the 6th (top) floor via a staircase.

The very spacious living room, with oak parquet flooring, is separated from the open kitchen at the rear by a double-sided stainless steel Boley fireplace. At the front side is a south-facing balcony. The round Poggenpohl kitchen with glass bar top and granite worktop is equipped with various Siemens appliances. From here, you have direct access to a roof terrace of approx. 9 m2, which, in turn, gives access to the exclusive roof terrace (78 m2) via a spiral staircase. This roof terrace spans over the entire length and entire front side (South) of the property and offers fantastic views over all of Amsterdam.

A beautiful marble staircase leads down from the kitchen to the lower level (4th) floor, boasting a spacious bedroom/study with loggia at the front, and a very spacious bathroom with underfloor heating, whirlpool bathtub, walk-in shower, washbasin and washer and dryer connections. The bathroom is finished with white glass mosaic and dark green marble. The spacious hallway with several built-in closets contains a separate toilet and provides access to a small balcony. Another outside door here opens onto the Eerste Looiersdwarsstraat, offering the possibility to use this floor as a separate apartment or home office.

From the entrance hall on the 5th floor, an internal staircase leads up to the top floor with two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The bathroom with white glass mosaic and dark red marble floor features a walk-in shower, a washbasin and a bathroom cabinet. The rear bedroom features several built-in closets. The large front bedroom gives access to the roof terrace of almost 80 m2, with unobstructed views over large parts of the city. The Owners Assocation has granted permission to create sliding doors in the bedroom and bathroom that open onto the terrace.

Location:
Located along the beautiful Looiersgracht around the corner from the Prinsengracht and the famous 9 Straatjes. The direct vicinity offers a wide variety of cafes, restaurants and boutique stores, including Leidseplein and the cozy Elandsgracht. Vondelpark and the various museums around Museumplein are only a 10-minute walk away. Bus station Elandsgracht (buses and trams to Zandvoort, Amstelveen, Schiphol, etc.) is almost around the corner. Central Station can be reached in 10 minutes by bike. The A10 ring road can be reached easily and quickly via Nassaukade and Overtoom or Jan van Galenstraat.

FEATURES
•Fantastic location in the Jordaan, right in the heart of Amsterdam;
•Total residential area of 224.6 m2 (in accordance with NEN2580);
•Perfectly maintained building (from 1998) with spacious (13 pers.) lift;
•Very well insulated (energy label A);
•Freehold land, so no leasehold;
•Two roof terraces of 78.1 m2 and 9 m2 (in accordance with NEN2580);
•Four surrounding balconies of a combined total of 10.3 m2 (in accordance with NEN2580);
•Two adjacent storage rooms in the basement of a combined total of 14.1 m2;
•Three to four bedrooms, two bathrooms, three toilets;
•Built-in closets and designer radiators throughout the house;
•Poggenpohl kitchen with built-in Siemens appliances;
•Double-sided stainless-steel fireplace by Boley;
•Windows and doors with security locks. Alarm. Equipped with large safe;
•Marble and (glass) mosaic details throughout the home;
•Top three floors, so no upstairs neighbours;
•Financially healthy and active Owners Association, professionally managed;
•Service costs VvE € 474,- per month;
•Possibility to buy one, two or three parking spaces located in the underground parking garage (information available on request);
•Originally two separate flats which have been combined with permission from the municipality. Officially, however, still two separate apartment rights so that division remains possible.