**For English, please see below**
Prachtig afgewerkt industrieel hoek-appartement van circa 44 m2 met balkon, gelegen in een rustige buurt nabij het Rembrandtpark en het Hoofddorpplein.
Het unieke hoek-appartement maakt onderdeel uit van een transformatie-project (2018) waarbij een voormalig kantoorgebouw is ontwikkeld tot 24 trendy loft appartementen.
Via de luxe gemeenschappelijke lobby is het appartement op de eerste verdieping per trap of lift te bereiken. Hal met links een apart toilet en een inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine en droger.
De fijne living beschikt over een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een Quooker. De ruimte is bijzonder licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden, welke daarnaast zorgen voor een wijds uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is een heerlijk balkon op het Noordoosten te bereiken.
Slaapkamer voorzien op maat gemaakte inbouwkast en badkamer en-suite met wastafel en een inloopdouche.
Gelegen in een rustige woonwijk in Nieuw-West, net buiten de Ring A10. De ideale plek om te ontsnappen aan de hectiek van de stad. Op slechts 15 minuten loopafstand van o.a. het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Hoofddorpplein. Amsterdam centrum is binnen 10 à 15 minuten fietsen bereiken. Zowel met de auto als met het OV is de locatie goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
•Uniek hoek-appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 44m2 (conform NEN2580);
•Zonnig balkon van circa 3 m2 op het Noordoosten;
• Gebouw is voorzien van lift
•Gebouw en appartement zijn volledig gerenoveerd in 2018;
•Grote raampartijen met wijds uitzicht op omliggend groen;
•Gemeenschappelijke luxe lobby met berging;
•Goed geïsoleerd, energielabel B;
•Vloerverwarming door het gehele appartement;
•Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed;
•Huidige servicekosten VvE: € 168,61 inclusief voorschot stookkosten;
•Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de huidige canon is afgekocht tot 30 september 2037, daarnaast heeft verkoper gebruikgemaakt van de gunstige overstap-aanbieding van de gemeente Amsterdam en is de canon na het huidige tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt voor een bedrag van €77,63,- per jaar (+ inflatie).
?
**ENGLISH**
Beautifully finished industrial corner apartment of approximately 44 m2 with a balcony, located in a quiet neighborhood near the Rembrandtpark and Hoofddorpplein.
This unique corner apartment is part of a transformation project (2018) where a former office building has been developed into 24 trendy loft apartments.
Via the luxurious communal lobby, the apartment can be reached by stairs or elevator, to the first floor. On the left side of the hallway is a separate toilet and a built-in closet with washer & dryer connection.
The pleasant living room features a modern open kitchen with built-in appliances, including a dishwasher and a Quooker. The room is very bright thanks to the large windows on both sides, providing a wide view of the green surroundings as well. A lovely northeast facing balcony can be accessed from the living room.
Bedroom with a custom built-in closet and bathroom en-suite with a sink and walk-in shower.
Located in a quiet residential area in Nieuw-West, just off the A10 ring road. The ideal place to escape the hectic pace of the city. Just a 15-minute walk away from Rembrandt Park, Vondelpark and Hoofddorpplein, among others. Amsterdam city center can be reached within 10 to 15 minutes by bike. The location is easily accessible by car as well as by public transport.
PARTICULARITIES:
•Unique corner apartment with a living area of approximately 44 m2 (in accordance with NEN2580);
•Sunny balcony of approximately 3 m2 facing Northeast;
• The building features an elevator
•Building and apartment are completely renovated in 2018;
•Large windows with wide views of surrounding greenery;
•Communal luxury lobby with storage room;
•Well insulated, energy label B;
•Underfloor heating throughout the apartment;
•Active Owners Association (VvE), management is professionally outsourced;
•Current service costs: € 168,61 including the advanced heating costs;
•Located on municipal leasehold land, the current canon is bought off until September 30th 2037. In addition, the seller has made use of the favorable transfer offer from the municipality of Amsterdam. The canon after the current period is eternally fixed for an amount of € 77,63, – per year (+ inflation).
