In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen (meer informatie hierover is beschikbaar) en een privéberging. Deze afgesloten en beveiligde parkeergarage is per lift te bereiken.

Vanuit de luxe lobby op de begane grond is ook de entree van het appartement op de 22e verdieping via de lift te bereiken. De entreehal van het appartement biedt toegang tot de riante woonkamer, met een werkelijk spectaculair uitzicht door de grote raampartijen over de hele breedte. Vanwege de grote ramen en een plafondhoogte van bijna 3 meter schijnt er veel natuurlijk licht naar binnen. Een ander bijzonder kenmerk aan deze woning is dat de constructie van het gebouw zichtbaar is in de woning. Tevens is de gehele woning voorzien van een gietvloer, met daaronder vloerverwarming en koelsysteem.

De luxe, open keuken (Bulthaup) beschikt over inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Quooker. Naast de keuken zit een ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanaf de open keuken is er zicht op de riante woonkamer met en het zonnige balkon van circa 8 m2, welke te betreden is vanaf de woonkamer en vanaf de slaapkamer. Zowel overdag als in de avond kan er worden genoten van adembenemend uitzicht en door de beschutte ligging van het terras is het hier een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven.

Naast de woonkamer ligt de ruime slaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Er is nog een separaat toilet aanwezig bij de entree.

Het betreft een energiezuinig gebouw met lage energiekosten, onder andere vanwege zonnepanelen die op het dak liggen en zeer goede isolatie (energielabel A). Hierdoor kan er voor het grootste deel van het jaar nagenoeg elektriciteits-neutraal gewoond worden.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte van 87,3 m2 en een zonnig terras van 8 m2 (conform NEN2580);
-Spectaculair uitzicht vanuit de woning en het terras;
-Hoge plafonds van bijna 3 meter;
-1 slaapkamer, 1 badkamer;
-Luxe keuken van Bulthaup;
-Twee parkeerplaatsen en een privé berging in de onderbouw;
-Er zijn beveiligingscamera’s aanwezig in het gebouw;
-Gietvloer met vloerverwarming en -koelsysteem;
-Gemeenschappelijke beveiligde fietsenstalling in de onderbouw;
-Nette en goed beveiligde welkomsthal met twee liften;
-Energiezuinig en geheel vrij van gas. Zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten;
-Hoogwaardig afgewerkt;
-Actieve en zeer goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars;
-Gelegen op erfpacht grond met relatief lage canon. Uitgebreide informatie hierover is beschikbaar;
-Centraal gelegen in de gewilde Houthavens, een wijk die momenteel volop in ontwikkeling is. Er zijn verschillende goede restaurants, hotels en cafés in de buurt en het appartement ligt op loopafstand van de het prachtige Prinseneiland, de Spaarndammerstraat, het Haarlemmerplein en het Westerpark. Het historische centrum en het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

**ENGLISH**

This modern and bright 2-room apartment (with possibility for a 3rd room) of 95 m2 including balcony is located on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building with amazing and unlimited views over the IJ river.

There are two private parking spaces and a private storage room in the underground parking garage (more information is available. The enclosed and secured parking garage can be reached by elevator.

From the luxurious lobby on the ground floor, the entrance to the apartment on the 22nd floor can also be reached by elevator. The entrance hall of the apartment provides access to the spacious living room, providing a truly spectacular view through the large windows that span the entire width of the room. Due to the large windows and a ceiling height of almost 3 meters, a lot of natural light shines in. Another special feature of this house is the visible construction of the building. Also, the entire house has a cast floor, with underfloor heating and cooling system.

The luxurious, open kitchen (Bulthaup) is equipped with built-in appliances including Gaggenau and Quooker. Next to the kitchen is a spacious storage closet with washer and dryer connections. The open kitchen looks out into the spacious living room and the sunny balcony of approximately 8 m2, which can be accessed from both the living room as well as the bedroom. Breathtaking views can be enjoyed all day and all night long. Because of the sheltered location of the terrace, it is a great place to be for most of the year.

Next to the living room lies the spacious bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom. The bathroom has a bathtub, shower, double sink, and a toilet. There is a separate toilet at the entrance.

The building is energy efficient with low energy costs, partly due to solar panels on the roof and very good insulation (energy label A). This virtually allows for electricity-neutral living for most of the year.

FEATURES
-Residential area of 87.3 m2 and a sunny terrace of 8 m2 (in accordance with NEN2580);
-Spectacular views;
-High ceilings of almost 3 meters;
-1 bedroom, 1 bathroom (possibility for a 2nd room);
-Luxury open kitchen from Bulthaup;
-Two parking spaces and a private storage room in the underground parking garage;
-Security cameras are present in the building;
-Cast floor with underfloor heating and cooling system;
-Common secure bicycle storage in the basement;
-Neat and well-secured entrance hall with two elevators;
-Energy efficient and completely gas free. Solar panels provide lower energy costs;
-High quality finishing;
-Active and well-organized VvE (owners’ association);
-Located on leasehold land with relatively low canon. Detailed information is available;
-Centrally located in the popular Houthavens, a sought-after neighbourhood that is still developing. There are already several good restaurants, hotels and cafes nearby, and the apartment is within walking distance of the beautiful Prinseneiland, Spaarndammerstraat, Haarlemmerplein, and Westerpark. The historic city center and Central Station can be reached in 10 minutes by bike.